Образец готовой сметы на ремонтные и отделочные работы в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".

Смета № 4 на выполнение ремонтных и отделочных работ

Смета на закупку черновых материалов

№	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Расценка в руб.	Стоимость в руб.
	Демонтажные работы
1	Расшивка потолочных швов (рустов)	п.м	8	150	1200
2	Демонтаж розеток, выключателей,светильников	шт.	12	75	900
3	Демонтаж электрощита в сборе	шт.	1	650	650
	Итого:				2 750
	Строительные работы
1	Кладка перегородок из пазогребневых блоков или пенобетона толщиной до 100 мм	кв.м	5,8	420	2436
2	Устройство металлической перемычки	п.м	2	280	560
3	Устройство экрана ванны из блоков	шт.	1	1100	1100
4	Устройство паро-теплоизоляции ("пенофол", "пеноплекс") балкон - пол, потолок, стены	кв.м	27	360	9720
5	Устройство обмазочной теплоизоляции "Актерм"	кв.м	0	180	0
6	Устройство гидроизоляции стыков прилегающих к улице	кв.м	6	185	1110
	Итого:				14 926
	Малярно-штукатурные работы
1	Оштукатуривание стен (по маякам) до 20 мм	кв.м	25	385	9625
2	Выравнивание стен (под правило) до 10 мм - комнаты, кухня, коридор, кладовка	кв.м	154,5	200	30900
3	Выравнивание потолков (под правило) до 10 мм кухня, коридор, кладовка, балкон	кв.м	28	250	7000
4	Заделка потолочных швов (рустов)	п.м	8	150	1200
5	Грунтовка поверхностей (2 слоя) потолок, стены	кв.м	0	60	0
6	Финишная шлифовка поверхностей - потолок, стены	кв.м	0	45	0
7	Шпатлёвка потолков под покраску (комплекс работ) кухня, коридор, кладовка, балкон	кв.м	28	350	9800
8	Окраска потолков в/э краской за 2 раза	кв.м	28	180	5040
9	Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ)	кв.м	154,5	280	44805
10	Окраска стен в/э краской за 2 раза	кв.м	154,5	140	21630
11	Оштукатуривание оконных откосов до 300 мм	п.м	15	260	3900
12	Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ)	п.м	15	280	4200
13	Окраска откосов в/э краской за 2 раза	п.м	15	180	2700
14	Установка малярных уголков арочных с заделкой швов и стыков	п.м	22	65	1430
15	Окраска труб диаметром до 50 мм	п.м	26	120	3120
	Итого:				145 350
	Столярно-плотницкие работы
1	Установка дверного блока (готовый комплект)	шт.	5	3000	15000
2	Устройство реечных потолков (до 10 кв.м)	кв.м	4,4	880	3872
3	Установка пластиковых подоконников до 300 мм	п.м	4,5	750	3375
	Итого:				22 247
	Плиточные работы
1	Облицовка стен плиткой (размером 250-250 мм) ванна, туалет	кв.м	25	850	21250
2	Установка лючка	шт.	1	418	418
3	Устройство лючка из плитки (с монтажом механизма)	шт	1	1100	1100
4	Укладка плитки на пол (размером 300-300 мм) ванна, туалет, балкон	кв.м	10	700	7000
5	Сверление отверстий в плитке	шт.	12	160	1920
6	Затирка швов керамической плитки (моноколор)	кв.м	35	100	3500
7	Облицовка порогов из плитки	п.м	1	1000	1000
	Итого:				36 188
	Устройство полов
1	Устройство гидроизоляции полов в санузлах	кв.м	4,4	185	814
2	Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм	кв.м	54,4	150	8160
3	Укладка ламината (с подложкой)	кв.м	54,4	280	15232
4	Установка порожка	п.м	3	150	450
5	Установка плинтусов	п.м	65	130	8450
	Итого:				33 106
	Вентиляционные работы
1	Врезка в вентиляционный короб	шт.	1	319	319
2	Монтаж вентиляционного канала (до 2 м)	шт	2	1650	3300
3	Установка вентилятора (с подключением)	шт.	2	308	616
	Итого:				4 235
	Отопление
1	Переделка узла подводки радиатора отопления	шт.	3	4500	13500
2	Установка радиатора отопления	шт.	3	1500	4500
3	Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место)	шт.	3	500	1500
	Итого:				19 500
	Сантехнические работы
1	Устройство временного водоснабжения	компл	1	1650	1650
2	Устройство сантехнической штрабы	п.м	6	600	3600
3	Заделка сантехнической штрабы	п.м	6	120	720
4	Установка фильтра тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2	1400	2800
5	Установка коллектора (комплекс работ)	шт.	2	2000	4000
6	Прокладка труб ХГВ (м/пласт, п/пропилен, п/этилен)	п.м	26	270	7020
7	Прокладка канализационных труб (ПВХ)	п.м	5	330	1650
8	Теплоизоляция труб	п.м	26	50	1300
9	Установка накопительного водонагревателя (бойлера)	шт.	1	3300	3300
10	Установка унитаза "Компакт"	шт.	1	2805	2805
11	Установка "мойдодыра"	шт.	1	3000	3000
12	Установка смесителя	шт.	1	850	850
13	Установка гигиенического душа	шт.	1	850	850
14	Установка полотенцесушителя	шт.	1	3300	3300
15	Установка ванны	шт.	1	3700	3700
16	Установка смесителя ванны на штанге	шт.	1	1250	1250
	Итого:				41 795
	Электромонтажные работы
1	Устройство штрабы до 30х30 мм	п.м	16	275	4400
2	Заделка штраб	п.м	16	35	560
3	Прокладка кабеля	п.м	255	50	12750
4	Установка подрозетника (с устройством гнезда)	шт.	33	300	9900
5	Установка распределительного эл.щита накладного	шт.	2	650	1300
6	Установка автоматов защиты, дифф.автоматов, УЗО	шт.	12	250	3000
7	Установка розетки, выключателя	шт.	30	130	3900
8	Установка TВ, Tелефонной, Интернет розетки	шт.	3	180	540
9	Установка TВ, Tелефонного, Интернет разветвителя	шт.	1	280	280
10	Установка встроенного (точечного) светильника	шт.	6	200	1200
11	Устройство электрич.теплых полов	кв.м	2	750	1500
12	Установка реле теплых полов	шт.	1	350	350
13	Разметка мест установки электрики (без проекта)	шт.	33	35	1155
	Итого:				40 835
	Всего за работы:				360 932
	Всего по смете № 4:				360 932

Таблица № 1 расхода чернового материала.

Таблица № 1 по расходу строительного и отделочного чернового материала в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".

Примеры образцы таблицы учета расхода чернового материала

№	Наименование материала	шт/м2 мешков	стоимость	общая стоимость
1	Смесь "Родбанд" при толщине слоя не более 2 см	87	370	32190
2	Пескобетон М300 при толщине слоя стяжки не более 5 см	145	160	23200
3	Маяк штукатурный 0,6	45	40	1800
4	Маяк штукатурный 1,0	12	45	540
5	Бетоконтакт "EURO"	3	1350	4050
6	Грунтовка "Старатели"	5	450	2250
7	Пеноблок № 5 в штуках	6	45	270
8	Пеноблок № 7 в штуках	84	55	4620
9	Гипсокартон влагостойкий 12	2	370	740
10	Шпатлевка гипсовая "Фугенфюлер"	1	750	750
11	Клей монтажный для блоков "Перлфикс"	3	320	960
12	Клей плиточный "Флизен"	6	350	2100
13	Наливной пол "Старатели"	8	320	2560
14	Шпатлевка "Ветонит" LR+	9	750	6750
15	Паутинка "Оскар" 50м2	1	1150	1150
16	Профиль 27/28 "Кнауф"	6	100	600
17	Профиль 60/27 "Кнауф"	4	130	520
18	Финишная шпатлевка "Pro Form"	1	1350	1350
19	Подвес "Кнауф"	40	20	800
20	Пленка -150 плотностью	60	50	3000
21	Брус 50/50 строганный	3	200	600
22	Доска 150/20 строганная	3	300	900
23	Мешки мусорные	120	10	1200
24	Клей для паутинки "Оскар"	1	1350	1350
25	Гидроизоляция обмазочная "Церезит 65"	6	750	4500
26	Правило 2,5	1	500	500
27	Правило 2,0	1	400	400
28	Правило 1,5	1	300	300
29	Дюбель гвоздь 60/40	2	250	500
30	Сетка фасадная 160 плотность	1	1250	1250
31	Шпатлевка "Унифлот- Кнауф"	1	1100	1100
32	Ведро 12 литров	2	120	240
33	Ведро 20 литров	2	180	360
34	Таз 60 литров	1	350	350
35	Скотч малярный бумажный	5	70	350
36	Скотч упаковочный	2	70	140
37	Саморезы 0,35 универсальные	2	130	260
38	Саморезы 0,65 по дереву	1	130	130
39	Саморезы 0,75 по дереву	1	130	130
40	Саморезы 0,25 универсальные	2	130	260
41	Малярный уголок оцинкованный	18	35	630
42	Алебастр в мешках	1	280	280
43	Силикон в тубе	1	140	140
44	Клей в тубе "FixAll"	1	420	420
45	Крестики 1,5 для плиточных швов	4	100	400
46	Клинья для плиточных швов	2	100	200
47	Кабель NУМ 3/1,5 "Севкабель"	100	35	3500
48	Кабель NУМ 3/2,5 "Севкабель"	150	47	7050
49	Кабель NУМ 3/4 "Севкабель"	36	82	2952
50	Кабель NУМ 3/6 "Севкабель"	5	95	475
51	Гофра 16	100	3	300
52	Гофра 20	200	4	800
53	Кабель Интернет "FTP"	10	22	220
54	Кабель ТВ "SAT 703"	40	25	1000
55	Кабель Телефонный "КСПВ"	10	12	120
56	Краб ТВ 1/3	1	250	250
57	Изолента	1	40	40
58	Перфолента	1	180	180
59	Лампа 150в	5	40	200
60	Подрозетники по бетону	50	10	500
61	Автомат 10 амп. "ABB"	2	150	300
62	Автомат 16 амп. "ABB"	3	150	450
63	Автомат 25 амп. "ABB"	5	150	750
64	УЗО "ABB"	1	1250	1250
65	ДИФ автомат 25 амп.	1	1350	1350
66	Арматура 12	3	220	660
67
68	Подъем материала "в тоннах"	8	1500	12000
69	Доставка материалов "газель"	4	1500	6000
70	Итого:			147 787

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём первый пример составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только в одной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в одной комнате старый линолеум на новый полукоммерческий "Tarkett Идиллия OXFORD 2" с шириной полотна на всю комнату без стыков и без клея.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее, без клея будет линолеум, с подосновой или без неё, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину комнаты рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 3,5 м, а длина комнаты 5,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

Считаем площадь комнаты 3,5 х 5,0 = 17,5 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять старый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Снятие линолеума 17,5 м2.
2. Уложить новый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея 17,5 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Укладка линолеума", а "Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:

«УТВЕРЖДАЮ» ________________ /______________________ / «______»____________________ 20___г. Объект:Квартира ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ на замену линолеума в комнате
№ пп	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1.	Снятие линолеума	м2	17,5
2.	Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея	м2	17,5
Составил:_______________________________________________________ (должность, подпись, Ф.И.О) Проверил:_______________________________________________________ (должность, подпись, Ф.И.О)

После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем замену линолеума, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр - полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.
Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем снятие линолеума. Это будет расценка ТЕРр 57-2-1.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на укладку линолеума, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы. Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-036-03. Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-036-03 нет стоимости линолеума, поэтому ищем её дополнительно.
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ - территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
1. ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ
2. ТССЦ 2001 Часть II. Строительные конструкции и изделия
3. ТССЦ 2001 Часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ
4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
5. ТССЦ 2001 Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Так как замена линолеума у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость линолеума мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ. Это будет расценка ТССЦ 101-4216.
Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, линолеум по ТССЦ 101-4216 берем 17,5 м2 х1,02 = 17,85 м2
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет ), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.

После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

Составление смет при строительных работах обязательно, так как практически у каждого проекта есть бюджет, который нуждается в согласовании. В статье поговорим об основных принципах разработки строительных смет и о том, как в составлении сметы поможет сервис Бизнес.Ру.

О чем вы узнаете:

Основные принципы составления смет

Любая смета делается, чтобы иметь план выполнения конкретного проекта, но также решает и другие задачи. Например, составление сметы для строительных и других ремонтных работ нужно, чтобы:

• отделить деньги, необходимые для различных материалов, процедур и работ;
• понять и рассказать заказчику, сколько будет стоить строительство;
• управлять денежными потоками равномерно и правильно, в соответствии с временем и требованиями;
• проверить финансовую целесообразность конкретной конструкции.

Сметный расчет при строительстве показывает стоимость материалов и работ, которые необходимы для каждого из процессов в отдельности.

Традиционно смета является приложением договора по оказанию строительных услуг.

Функционал составления смет - одна из новинок сервиса «Бизнес.Ру». Это полезно предпринимателям и пользователям системы, которые занимаются строительными или отделочными работами профессионально. Также возможность составления строительных смет упростит общение с подрядчиками владельцам магазинов, которые вникают в процесс ремонта своих объектов.

Принципы составления смет прописаны в специальном руководстве «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35-2004.

Согласно ему, есть несколько видов смет. В основном документ определяет сметы при работе с госзаказами и официальными органами.

Виды строительных смет

МДС 81-35-2004 выделяет такие виды строительных смет:

• локальные сметы (первичные документы для строительства крупных объектов и сооружений: зданий, дорог и т.д. на базисном уровне цен и с прогнозом);
• объектные сметы (документы с цифрами из локальных смет, составленные с ценами текущего года);
• сводные сметы (созданы на основе предыдущих документов, а также на основе предполагаемых затрат на функционирование административного аппарата). Они определяют окончательный лимит средств, которые потребуются для возведения объектов.

Важно! Методические рекомендации необходимы профессиональным сметчикам для крупных госзаказов или строительных фирм. При составлении таких смет обычно пользуются справочниками с ценами за 2000 год, а затем изменяют их с помощью коэффициента.

Если речь идет о небольших компаниях при работе с частными компаниями или физлицами, то составляется более простой вариант сметы. Вид такого документа отличается по направлениям строительства: общая смета на строительные работы, а также смета на отделочные, электромонтажные, проектные, сантехнические, кровельные, монтажные и другие виды работ.

Смета на строительные работы необходима, если предстоит глобальный проект: начиная от строительства нового здания, заканчивая пристройкой нового помещения.

Образец сметы на строительные работы отличается от других смет большим количеством позиций. Например, в ней может быть указан не только перечень монтажных, но и демонтажных работ.

Образец сметы на строительные работы выглядит так:

Образец сметы на строительные работы можно составить самостоятельно в таблице Excel, а можно использовать специальные сервисы для составления смет. Например, этот функционал доступен в облачной системе учета «Бизнес.Ру».

По итогам работы в сервисе готовая смета также выгружается в Excel, где ее можно дополнительно поправить.

Электромонтажные работы – это весь комплекс ремонтных работ, связанных с электропроводкой. К ним относятся полная и частичная замена электропроводки, разводка электрики в новом здании и даже установка электрощитка, розеток и светильников.

Особенность такого документа в том, что основа сметы - перечень работ со стоимостью. Сделать смету на электромонтажные работы можно с помощью сервиса Бизнес.Ру.

Пример сметы на электромонтажные работы:

После договора подрядчика с заказчиком выбирается магазин с электрикой, где будет делаться закупка (либо закупку оборудования осуществляет сам клиент через интернет-магазин).

Проектные работы - это первый этап при строительстве здания. При проектировании сооружения в смете учитывается оплата труда специалистов. Обычно смета на проектные работы составляется по специальным справочникам, где рассчитана оплата труда и коэффициенты. У такого документа небольшое количество граф.

Пример сметы на проектные работы:

Смета на ремонтные работы может быть самой разнообразной. Она включает разделы, связанные с отделкой или мелким ремонтом.

Пример сметы на ремонтные работы по выравниванию стен в комнате, где уже были установлены радиаторы:

Сантехнические работы - это группа работ, связанных с установкой и заменой водопроводных и канализационных труб, а также с монтажом и демонтажом умывальников, унитазов, кранов, радиаторов и т.д.

Небольшие частные компании и ИП делают смету на сантехнические работы без учета методических рекомендаций по оплате труда.

Образец сметы на сантехнические работы представлен ниже:

Как и в случае с общей сметой на строительные работы, смета на кровельные работы обычно содержит не только монтажные, но и демонтажные работы.

На картинке представлен образец сметы на кровельные работы в административном здании:

Сварочные работы отдельной сметой обычно составляются только профессиональными сметчиками в крупных строительных компаниях с учетом методических рекомендаций.

Однако, если выполняются мелкие сварочные работы, то смета на сварочные работы может выполняться в более простых программах для подготовки документов. Например, в облачном сервисе «Бизнес.Ру».

Образец фрагмента сметы на сварочные работы:

Если проводятся работы с выемкой грунта или, наоборот, его засыпкой (в ямы), такие работы называются земляными.

В смету на земляные работу обычно входит стоимость самих работ (оплата труда рабочим и прорабу), а также расходные материалы: лопаты, мешки и т.д.

Так выглядит фрагмент образца сметы на земляные работы, сделанный согласно методическим рекомендациям:

Демонтажные работы - это комплекс работ, связанных с разрушением здания или его части (например, стен, окон, дверей и т.д.).

Обычно в таком документе помимо стоимости работ по демонтажу указывается плата за спуск мусора с этажа, сбор и вывоз мусора на свалку.

Образец сметы на демонтажные работы:

Монтажные работы – комплекс работ, связанных с установкой чего-либо. В смету на монтажные работы входит расчет цены оборудования, а также стоимости его монтажа.

В программе «Бизнес.Ру» можно создать подобную смету, которая поможет продать комплект товара для монтажа технически сложных изделий. Например, при реализации систем «умный дом» или же электронного шлагбаума.

Кстати, образец сметы на монтажные работы шлагбаума, который мог бы распечатать для клиента магазин, представлен ниже:

Пусконаладочные работы – комплекс работ после монтажа оборудования: проверка и наладка всех процессов. Обычно смету при пусконаладке составляют в крупных строительных компаниях, при этом учитываются шифры и позиции нормативов, указанные в специальных справочниках.

Образец сметы на пусконаладочные работы:

Отделочные работы – это финишный этап ремонта. Например, работы по поклейке обоев, укладке ламината, установке дверей и т.д.

Образец сметы на отделочные работы одной из комнат офиса представлен ниже. Он включает отделку потолка, стен и пола.

Смета на работы и материалы

Смета на работы и материалы – упрощенный вид сметы, который применяется при небольшом ремонте. Например, если в вашем магазине нужно просто покрасить стены, образец сметы на работы и материалы будет содержать только стоимость краски и лакокрасочных работ.

Смета на изыскательские работы

Изыскательскими работами называется перечень работ, необходимых для того, чтобы исследовать площадку под строительство. В смету на изыскания входят как экономические, так и технические работы.

К экономическим расчетам относят исследования, обосновывающие выгоду строительства здания именно в этом месте. Технические - это комплекс дел в области геологии, геодезии, которые проводятся также перед строительством.

В образец сметы на изыскательные работы входят, в основном, затраты на зарплату, а также на доставку специалистов на место предполагаемого строительства (бензин, аренда автомобиля и т.д.).

Понятие сметной стоимости в строительстве

Определение сметной стоимости используют не только сметчики, но и все прорабы, которые составляют сметы без учета нормативов. В самом общем представлении сметная стоимость - это сумма денег, предназначенных для строительства. Она представляет собой итоговую сумму, на которую опираются подрядчик и заказчик для определения объема финансирования.

При выводе сметной стоимости берутся цены на строительные товары, затраты на оборудование (аренда, покупка), вывоз и доставку, расходы на заработную плату рабочим и их руководителю.

Сметная стоимость определяется прямыми и накладными расходами, а также сметной прибылью организации.

Прямые затраты включают стоимость материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также оплату труда сотрудников.

Накладные расходы в строительной смете – косвенные денежные затраты, которые связаны с организацией работ. К ним относят, например, оплату труда административного аппарата, оплату на использование программ для составления смет и прочей документации, использование мобильной связи, аренды помещений административного аппарата и т.д.

Сметная прибыль – деньги для покрытия затрат подрядчиков и стимулирования труда работников (например, надбавки за переработки).

Топ-5 ошибок при составлении смет

При составлении строительных смет периодически возникают ошибки. Приводим топ-5 самых распространенных ошибок.

1. Отсутствие сметы в принципе . Заказчик встречается с прорабом и узнает цены на работы на словах. Подрядчика рекомендовал знакомый, поэтому будущий клиент не сомневается в его честности и просто осведомляется о ценах, чтобы прикинуть затраты.

В итоге сумма расходов на строительство или ремонт превышает все допустимые пределы. Ведь если нет конкретной договоренности по материалам, подрядчик купит превышающее необходимый объем количество стройматериалов.

1. Нет состава работ. В строительной смете может указываться просто сумма затрат на то или иное действие (например, ремонт подсобного помещения), но не значится состав работ.

В итоге оказывается, что подрядчик при составлении сметы указал только основные работы по этому объекту, а дополнительные, более мелкие - забыл (специально или случайно - не важно в этом случае). Клиенту приходится доплачивать.

Например, в магазине делается выравнивание потолка. Подрядчик решил использовать сетку и минимальный слой штукатурки. Но в ходе снятия старого покрытия обнаруживаются очень большие стыки между плитами, что требует в 5 раз большего расхода штукатурки. Затраты клиента на ремонт растут.

1. Дополнительные работы в смете . Эта ошибка может быть случайной или специальной. Иногда непрофессиональные строители не знают о более простой технологии и предполагают более сложный комплекс работ. Дополнительные работы в смете могут появиться и намеренно, чтобы увеличить стоимость оплаты труда.
2. Превышение количества материалов в смете. Завышая количество материалов более чем на 15% от необходимого - это не страховка подрядчика, а ошибка. Ведь чтобы составить хорошую строительную смету, например на ремонт магазина, надо измерить все стены, окна, дверные проемы уточнить неровность поверхностей и т.д. Однако редко какой подрядчик подходит к расчетам настолько основательно.
3. Указание не всех работ в смете. Недобросовестный подрядчик может основную часть сметы посвятить подготовительным работам. Заказчик, не рассмотрев полностью смету, а только увидев итоговую сумму, видит, что цена его устраивает, подписывает договор.

В итоге подрядчик выполняет черновые работы и исчезает. Заказчик, внимательно посмотрев на смету, видит, что тот действительно оплатил только подготовительную часть. В итоге такая «ошибка» в строительной смете ведет к переплате.

Существуют "альтернативные сметные документы" заказывайте по желанию. Образцы форм документов в основном применяются для внутреннего использования, чтобы детально посмотреть и просчитать затраты заложенные в сметную документацию. Они избавляют от необходимости пользоваться калькулятором и иметь какие либо глубокие знания по сметному делу.

Примеры смет и расчетов на строительство, ремонт и монтаж:

Примеры, образцы документов представлены ориентировочно поэтому являются ориентиром для понимания выполняемой работы. Все требования к сметной документации и актам указываются в письме и затем согласовываются с нами.

Стандартные формы документов (образец) на строительство:

Справка по форме КС3
Дефектная ведомость (ведомость объемов работ)
Сводный сметный расчет (ССР)
Объектная смета (ОС)
Ведомость ресурсов (расчет потребности в материалах)
Локальный сметный расчет (ЛС)
Калькуляция на работы в Ексель

Смета - один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры - обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом - сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно - отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

№/поз	Наименование работ	ед.изм.	Количество	Цена, руб	Сумма, руб
Демонтажные работы, вынос мусора
Очистка
	Очистка стен до бетона (от обоев, шпаклёвки)
	Очистка потолка до бетона (в/эм краски, шпаклёвки
	Очистка пола до бетона (от старого покрытия)
Прочий демонтаж
	Демонтаж плинтуса
Вынос мусора
	Вынос строительного мусора
Электротехнические работы
	Разводка электрической, телефонной и телевизионной сетей в стенах и потолках
	Установка розеток, выключателей, точечных светильников, автоматов
Штукатурка стен и выравнивнивание пола (стяжка)
	Грунтовка по бетону стен и потолков
	Выравнивание потолков (улучшенная штукатурка)
	Выравнивание стен (улучшенная штукатурка)
Малярные работы
	Шпатлёвка стен
	Шпатлёвка потолков
	Оклейка стен виниловыми обоями
	Окраска потолков водоэмульсионной краской в 3 слоя
	Очистка и покраска труб термостойкой краской
Плотницкие работы
	Укладка карниза потолочного, шпатлевание и окраска (пенопласт или полиуретан, ширина до 3 см)
Плиточные работы
	Кладка керамической плитки на пол
Уборка
	Уборка многократная на протяжении ремонта и по окончании ремонта
	Итого по отделочным работам:
	ЗАКАЗЧИК				ПОДРЯДЧИК
	__________				__________

Образец сметы на черновой материал

№/поз	Наименование	ед.изм.		Цена по смете, руб	Сумма по смете, руб
Материалы по основной смете
	Смесь штукатурная "Ротбанд"
	Смесь Бетоноконтакт, 5кг
	Изолента
	Коробки монтажные
	Коробки распаечные
	Алебастр Г-5 (серого цвета) по 20кг
	Провод медный в двойной изоляции ПУНП 3х1,5
	Провод медный в двойной изоляции ПУНП 3х2,5
	Шпатлёвка "Витонит-LR" (Фин.)
	Готовая финишная шпатлёвка ШИТРОК (SHEETROCK) 5.6кг (3.5л) готовая шпаклевка	ведро 3,5л
	Грунтовка глубокого проникновения, канистра 10л
	Краска водоэмульсионная на латексной основе Финколор Евро-7, белая матовая 9л
	Клей для плитки Флизенклебер КНАУФ (Fliesen KNAUF), 25кг
	Полиэтилен рулонный шириной 3 м
	Дюбели, шурупы, саморезы, гвозди, болты и др. крепёж
	Расходные и вспомогательные материалы, разовый инструмент
	Итого по строительным и отделочным материалам
	Транспортные расходы, погрузочные работы, накладные расходы, непредвиденные расходы, амортизация инструмента, составление сметы и т.д. от стоимости материалов
	Итого с транспортными расходами и прочими расходами
	Демонтажные, строительные и отделочные работы, вынос мусора
	ВСЕГО по сметным затратам				59749
	ЗАКАЗЧИК				ПОДРЯДЧИК
	__________				__________

Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами. Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт) , выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.

Калькулятор стоимости ремонта помещений - онлайн

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

Н е будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.